Theoretical prerequisites for the formation of the social responsible development
DOI:
https://doi.org/10.32347/2707-501x.2018.38.79-91Keywords:
estate market, development, corporate social responsibility, socially responsible development, developers.Abstract
The origin and interrelation of the concepts of "development", "socially responsible development" and the differences between the terms "developer", "customer", "builder", "investor" are analyzed.
In the domestic legislative framework the concept of "development" is currently absent. The current legislation operates with the terms "customer", sometimes "developer", "investor", "general contractor", "subcontractor" and other participants in construction.It is proposed as the main idea of the development to use the concept of sustainable development – to meet the needs of the present generation, which does not undermine the ability to meet the needs of future generations.New concepts of "socially responsible real estate development" are proposed – development of construction on the basis of awareness of modern and future economic, social and environmental consequences for investors of real estate, other stakeholders, the population, the whole society and the environment, "environmentally oriented real estate" aimed at reducing environmental impact (green building, zero energy homes, use of eco-friendly materials, etc.) and "socially oriented development" – real estate development is aimed at developing the social component (development of accessibility of housing, infrastructure, accessibility for small mobile population groups), etc.
References
Господарський кодекс України URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15
Цивільний кодекс України URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Закон України «Про архітектурну діяльність» URL:https://cutt.ly/ht6xM58
Закон України «Про планування і забудову територій» https://cutt.ly/At6xCT1
Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» URL:https://cutt.ly/Vt6x5fh
Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/979-15
Закон України «Про інвестиційну діяльність» URL: https://cutt.ly/jt6voMZ
Постанова КМУ від 1 серпня 2005 р. N 668 «Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/668-2005-%D0%BF
http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64.exe?Z21ID=&I21DBN=REF&P21DBN=REF&S21STN=1&S21REF=10&S21FMT=fullwebr&C21COM=S&S21CNR=20&S21P01=0&S21P02=0&S21P03=A=&S21COLORTERMS=1&S21STR=%D0%93%D0%B0%D0%BE%20%D0%A8%D0%B0%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%BD$">Гао Шаоцін. Управління ефективністю реконструкції житлового фонду на основі економічного девелопменту (на прикладі міст КНР) : дис. ... канд. екон. наук : 08.00.04 / Гао Шаоцин; Київ. нац. ун-т буд-ва і архітектури. - Київ, 2016. - 245 c.
Пушкина М. Комерческая недвижимость как объект инвестирования [Текст] /М. Пушкина//. –М. –2009. – 244с.
Чем отличается застройщик от девелопера? [Електрон] Режим доступу: http://dengi.ua/realty/299788-Chem-otlichaetsja-zastrojcshik-ot-developera
Кущенко В. В. Правовий режим нерухомості. Девелопмент: сучасна концепція розвитку. М., 2004. С. 11.
Максимов С. Н. Девелопмент. Развитие недвижимости: организация, управление, финансирование. [Текст] /С. Н. Максимов// СПб.: Питер, 2003. -с.8(81)
Поліщук Є.А. Девелоперські компанії на ринку нерухомості[Текст]/ Є.А. Поліщук. – автореф. дис… канд. економ. наук за спеціальністю 08.00.08 - Гроші, фінанси і кредит. – ДВНЗ «КНЕУ імені Вадима Гетьмана», Київ, 2009 – 24 с.
Девелопмент недвижимости [М.А. Котляров, Дж. Дрейн, А.Б. Бриль и др.]; под науч. ред. М.А. Котлярова. — Екатеринбург, 2017. — 127 с.
Пантелеєв П.О. Інвестиційні оцінки у девелопменті житлової нерухомості [Текст] /П.О.Пантелеєв. Економічний аналіз, 2014. – Том 15. – № 2. – С. 19-26.
Професійний девелопмент нерухомості: Інструкція ULI з ведення бінесу /Річард Пейзер, Девід Гамільтон. – М.: Манн, Иванов и Фербер. – 592 с.
Peiser, Richard В. Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Second Editiod / Peiser, Richard В., Anne В. Frej.– Washington, D.C.: ULI-the Urban Land Institute, 2003.
Development - Cambridge Dictionary [Електрон.]. URL: https://cutt.ly/4t6coqC
Economic-definition [Електронний ресурс] – URL: https://cutt.ly/pt6vxP0
Рашковський О. А. Девелопмент як принципово нова концепція організації інвестиційного процесу[Електрон.] Інвестиції: практика та досвід №5/2016, С.106-108. Режим доступу: http://www.investplan.com.ua/pdf/5_2016/21.pdf
Шевченко Т.С. Девелопмент нерухомості в Україні: сутність, види, суб’єкти [Текст]/Т.С. Шевченко// Формування ринкових відносин в Україні, 2013, 4. 165-169
Товбич В. Досвід та напрями удосконалення девелопменту у сфері архітектурно-містобудівної діяльності[Електрон. ресурс]/ / В. Товбич, О. Панько, С. Дюжев. – URL:https://cutt.ly/yt6cjAj
Кіщенко Т.Є., Гусарова Л.В., Боліла Н.В. Девелопмент - методологія втілення проектів інвестування будівництва. Ефективна економіка. 2018. №51 http://www.economy.nayka.com.ua/pdf/6_2018/51.pdf
Кіщенко Т.Є., Гусарова Л.В. Особливості девелопменту в реалізації інвестиційних проектів будівництва об’єктів різного функціонального призначення // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: Збірник наукових праць. – Вип. 36 Економічний. – К. КНУБА, 2018.- С.22-26.
Всесвітня комісія з навколишнього середовища і розвитку, 1987 http://xn--80 adbkckdfac8cd1ahpld0f.xn--p1ai/files/monographs/OurCommonFuture-introduction.pdf
Corporate Social Responsibility (CSR).URL: https://cutt.ly/Pt6vKeT
Шпакова Г. В., Литвиненко О. В. Утилізація і переробка відходів будівництва: проблеми і перспективи // Містобудування та територіальне планування. Наук.-техн. збірник. Вип. 41. – К.: Міносвіти України, КНУБА. – 2011. – С.468-474.
Цифра Т. Ю. Формування початкової максимальної ціни будівельного контракту при будівництві доступного житла [Текст] /Т. Ю. Цифра// Будівельне виробництво, – 2014. – № 57. – С.80-83.
Титок В.В. Формування моделі житлового будівництва в місті. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. 2013. №30. С.90-99
Скрипник А.Л. Актуалітети політики інституційного розвитку доступності житла у розрізі управління публічними закупівлями у будівництві/ В.Я. Шевчук, І.Л. Федун, А.Л. Скрипник/ Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин, 2018, вип.36/2, С. 223-229.
Цифра Т. Ю. Методичні засади та аналітичні компоненти формування та оцінки економічної стратегії забудовника [Текст] / Цифра Т. Ю. // Будівельне виробництво. – 2017. – №62/2, ч. 2. – С. 89–97.
Downloads
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2020 О. Bielienkova
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
