DOI: https://doi.org/10.32347/2707-501x.2018.38.205-214

Improvement the system of state regulation the housing market by cost engineering

I. Shaposhnikova

Abstract


The article proposes a methodology for improving the system of state regulation of the primary residential real estate market. It should be based on the creation of a special structure - state engineering monitoring of the cost of housing. It was determined that the creation of a state register of new buildings will solve the following problems: the opacity of the functioning of the housing market and the low efficiency of implemented state housing programs. This will improve the investment attractiveness of the housing industry. It is noted that the functioning of this registry should be based on the creation of an appropriate structure to provide objective information about new buildings in the country using the concept of virtual space. It is recognized that a multi-agent system should be used as the basis for software implementation and coordination of the processes of the proposed structure. It is proposed to introduce the following structural levels of the organization for selection in the register of new buildings: analytical and informational, informational and communicative, technical.

This structure introduces a mechanism for managing information about new buildings through monitoring, analysis, planning and data control. This will allow all participants in the primary housing market to analyze, manage and share the risks inherent in this market. Cost engineering will be the basis for the implementation by local authorities of effective measures aimed at supporting the dynamic development of housing construction, increasing the volume of construction and investment in the construction industry, as well as increasing the volume of housing sales under state programs. The expected effect of the organization of this engineering center is the ability of investors to search for residential properties that can participate in government housing programs. Determining analytically the optimal cost of housing sales will allow developers to quickly respond to changes in market conditions. In addition, the timely detection of errors will allow the state to reduce its financial risks and improve the effectiveness of residential investment policy.


Keywords


primary housing market; register of new buildings; government regulation; cost engineering; affordable housing.

References


Сорокіна, Л.В., Гойко, А.Ф. Дослідження економічних важелів забезпечення розвитку будівельної галузі. Будівельне виробництво. 2015. №58. С. 88‒96.

Бєлєнкова О.Ю. Тенденції розвитку будівельної галузі як чинники формування стратегічної конкурентоспроможності будівельних підприємств. Будівельне виробництво. 2014. №57. С. 24‒30.

Шапошникова И.А. Функции и задачи стоимостного инжиниринга в строительстве. Сучасний стан і тенденції розвитку економіки країни : Матеріали доповідей Міжнародної наук.-практ. конф., м. Запоріжжя, 16 грудня 2016 р. Класичний приватний університет, 2016. С. 107‒110.

Ситник О.Б. Напрямки використання інжинірингу в Україні та його визначення. Стратегія розвитку України. Економіка, соціологія, право. 2013. №4. C. 199‒202.

Квактун О.О., Лисенко Я.О. Сучасний стан світового ринку інжинірингових послуг. Економічний простір. 2013. № 74. С. 24‒32.

Шевчук К.І., Закорко П.П., Шевчук О.К. Розвиток інжинірингу як основа ефективності будівництва в Україні. Будівельне виробництво. 2016. №61. С.39‒44.

Коробський Р.В., Стельмаш А.О. Cтворення інформаційних систем у державному управлінні. Актуальні проблеми економічного і соціального розвитку регіону. 2012. №1. С. 85‒90.

Степанов В.Ю. Сучасні інформаційні технології в державному управлінні. Економіка та держава. 2010. №9. С. 101‒103.

Колумба І.В. Багатоагентний підхід до моделювання системи управління послугами в мережах NGN. Комп’ютерні технології: інновації, проблеми, рішення : Тези I Всеукраїнської наук.-техн. конф., м. Житомир, 17 квітня 2015 р. URL: http://eztuir.ztu.edu.ua/bitstream/handle/123456789/534/138.pdf?sequence=1&isAllowed=y (дата звернення: 19.12.2017).

Линьов К.О. Інформаційне забезпечення державного управління та державної служби. Навчальний посібник. 2016. С. 42. URL: http://fitm.nusta.edu.ua/omeka/files/original/615a8d2c1bcdce418806e2f34d621455.pdf (дата звернення: 22.12.2017).


GOST Style Citations






Copyright (c) 2020 I. Shaposhnikova

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.


© Ways to Improve Construction Efficiency

Kyiv National University of Construction and Architecture

ISSN 2707-9376 (Online)

ISSN 2707-501X (Print)