Using Modular Construction Terms




term, prefab – construction, modular construction, panelised, mobile buildings


With the growing number of international construction projects, the development of the international building materials market and the European integration of Ukraine, there is a growing need to harmonize common terminology in this area. When translating, new borrowed terms still have weak family ties in the new language, which means there is a high risk of inadequate use. The article is devoted to the analysis of terms and definitions related to modular construction in modern construction terminology for their further use in the harmonization of international standards and inclusion in explanatory dictionaries of construction terms. Terms such as prefab and modular construction refer to off-site or on-site prefabrication and process improvement, and refer to new borrowed terms. These terms require critical analysis, as they are usually used as synonyms, because designers and builders are not always aware of their difference, which causes a lot of confusion. To substantiate the terminology of modular construction, one should rely on the experience of leading specialized construction companies and the opinion of foreign scientists involved in research in this area. Triumph Modular advises considering "prefab" as a general term because it refers to prefabrication and is used in relation to anything that takes place off site. Moreover, panel sections (walls, roofs and floors), which significantly speed up the assembly at the construction site, it is appropriate to call prefab – structures, but not modules. The trade association Modular Building Institute suggests that the term "modules" refers to a special kind of prefabricated components that form a space, such as an entire room. The author also analyzed the relevant terms and definitions contained in the current regulations and guidelines of the UK – the world's leading country in terms of the volume and pace of modular construction. Based on the results of the analysis of the harmonization of the terms of modular construction, it is proposed to carry out on the basis of the following statements: it is volumetric-block structural systems that should be considered modular; modular relate primarily to systems with a wooden and metal frame; modular construction is more capital construction.


Хохрякова Д.О. Prefab – технологія з використанням ЛСТК і перспективи її розвитку в Україні. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. 2021. № 48(1). С. 62-74.

СНиП I-2. Строительная терминология. Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1980. 32 с.

Р 50-54-103-88. Модульные и базовые конструкции изделий. Основные положення. М.: ВНИИНМАШ, 1989. 28 с.

ДСТУ Б.В.1.3-3:2011. Модульна координація розмірів у будівництві. Загальні положення. [Чинний від 2012-10-01]. Вид. офіц. Київ: Мінрегіон України, 2012. 16 с.

Лівінський О.М. та ін. Довідник будівельника. Стандартизовані будівельні терміни. Діючі нормативні документи в будівництві / за ред. О.М. Лівінського. Київ, 2010. 507 с.

Шмиг Р.А., Боярчук В.М., Добрянський І.М., Барабаш В.М. Термінологічний словник-довідник з будівництва та архітектури / за заг. ред. Р.А. Шмига. Львів, 2010. 222 с.

Жуковський С., Кінаш Р., Полюга Л., Базидевич В. Російсько-український словник термінів будівництва й архітектури / за ред. Р. Кінаша. Львів: Ліга-Прес, 2005. 960 с.

Лівінський О.М., Лівінський М.О., Васильковський О.А. та ін.Український тлумачний словник будівельних термінів: (Книга знання) / за заг. кер. та наук. ред. О.М. Лівінського. К.: МП Леся, 2006. 527 с.

ГОСТР ИСО 6707-1-2020. Здания и сооружения. Общие термины. [Дата введения 2021-06-01]. М: Стандартинформ, 2021. 121 с.

10 construction industry trends to watch in 2016. URL:

Structural response of modular buildings – An overview Andrew William Lacey, Wensu Chen, Hong Hao, and Kaiming Bi. URL:

Mills S., Grove D., Egan M. Breaking The Pre-fabricated Ceiling: Challenging the Limits for Modular High-Rise. Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Global Interchanges: Resurgence of the Skyscraper City. 2015. Рр. 416 – 425. URL:

Pellerin E. Terms of the Trade – Modular & Prefab Glossary. URL:

ДСТУ-Н Б A.1.1-84:2008. Настанова. Керівний документ С щодо поводження з комплектами та системами за Директивою стосовно будівельних виробів. [Чинний від 2009-01-01]. Вид. офіц. Київ: НДІБМВ, 2009. 5 с.

Modular vs. Prefab: what's the difference? Modular Building Institute. URL:

Gibb A., Pendlebury M. Glossary of Terms. URL:

Mohammed S.A. Enshassi Risk-Based Decision Support Framework for Managing Excessive Geometric Variability Issues in Modular Construction: thesis requirement for the degree of Doctor of Philosophy in Civil Engineering / University of Waterloo. Waterloo, 2019. 142 p.

Lawson R.M., Grubb P.J., Prewer J., Trebilcock P.J. Modular Construction using Light Steel Framing: An Architect’s Guide (SCI P272). The steel construction institute, 1999. 95 p.

Gorgolewski M.T., Grubb P.J., Lawson R.M. Modular Construction using Light Steel Framing. Design of Residential Buildings (SCI P302). The steel construction institute, 2001. 102 p.

Rogan A.L., Lawson R.M., Bates-Brkljac N. Value and Benefits Assessment of Modular Construction (SCI P278). The steel construction institute, 2000. 19 p.

BPS 7014: Issue 1.0 Standard for Modular Systems for Dwellings. [Чинний від January 2021]. BRE Global Limited, 2021. 64 p.

Гасиев А.А. Современное капитальное объемно-блочное строительство в России на основе универсальной объемно-блочной (модульной) системы с несущим металлическим каркасом. Жилищное строительство. 2020. № 10. С. 38–47.

Методическое пособие. Проектирование модульных зданий. М.: Федеральный центр нормирования, стандартизации и оценки соответствия в строительстве, 2018. 136 с.

ГОСТ Р 58759–2019. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения. [Дата введения 2020-09-01]. М.: Стандартинформ, 2020. 8 с.

ГОСТ Р 58774–2019. Стены наружные каркасно-обшивные самонесущие и ненесущие с каркасом из стальных холодногнутых оцинкованных профилей. Общие технические условия. М.: Стандартинформ, 2020. 31 с.

Проєкт ДСТУ ХХХХ-202Х. «Стінові панелі з каркасом зі сталевих тонкостінних холодноформованих елементів. Вимоги до виготовлення та монтажу». К.: ДП «УкрНДНЦ», 2021. 62 с. URL: DSTU Stinovi paneli z karkasom zi stalevyh tonkostinnyh holodnoformovanyh elementiv. Vymogy do vygotovlennya ta montagu.pdf.



How to Cite

Khokhrіakova D. . (2022). Using Modular Construction Terms. Ways to Improve Construction Efficiency, 1(49), 16–28.