Investment planning tools for housing stock reconstruction
DOI:
https://doi.org/10.32347/2707-501x.2024.53(2).321-330Keywords:
reconstruction, housing stock, investment planning, effectiveness, NPV, methodology, tools, developmentAbstract
The article presents the conceptual and methodological foundations for evaluating the effectiveness of housing regeneration projects in the context of contemporary urban and socio-economic transformations. The study focuses on the systematization and analysis of investment planning tools that enable evidence-based decision-making regarding the reconstruction of outdated housing stock, ensuring economic viability, technical efficiency, and social justification. The object of the research is the processes of residential stock reconstruction, while the subject is the set of investment design tools, including financial, analytical, techno-economic, spatial, and institutional approaches. The methodology integrates life cycle cost analysis (LCCA), financial modeling (NPV, IRR, DPP), energy modeling, SWOT analysis, GIS technologies, and value engineering. The paper proposes a comprehensive concept for the reconstruction of a deteriorated urban district, incorporating principles of inclusiveness, sustainability, and community engagement. A case study of BIM-based reconstruction of a five-story residential building demonstrates reduced construction time and material waste. A multi-criteria evaluation framework is presented, covering economic, environmental, social, and urban planning indicators. The findings can inform municipal regeneration programs, investment project assessments in development, and policymaking for post-war recovery. The study substantiates the need for a holistic approach that integrates economic feasibility, technical implementability, and social relevance in reconstruction projects. Key investment planning tools are identified to support balanced and sustainable housing modernization decisions.
References
Гойко, А.Ф. Методичні питання оцінки ефективності роботи будівельного підприємства», Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин, 2022. №49(1), С. 148–156.
Ізмайлова К.В., Абашкіна К.О. Обґрунтування економічної доцільності встановлення сонячних батарей на заміських житлових будинках. Будівельне виробництво -64, 2017. С. 23-29.
Ізмайлова К. В., Ізмайлова О. В. Система експертизи ефективності інвестиційних на стадії техніко-економічного обґрунтування. Управління розвитком складних систем. 2010. Вип. 4. -С. 45-54.
Закорко П.П., Белєнкова О.Ю. і Гао Ш. Класифікація проектів реконструкції селища в місті за їх ефективністю для населення. Будівельне виробництво, 2015, № 59, С. 26-32.
Сорокіна Л. В. Дослідження впливу макроекономічних регуляторів на динаміку нагромадження капіталу у будівництві України. Актуальні проблеми економіки. 2012. № 6. С. 69-81.
Bielienkova O. et al. Improving the organization and financing of construction project by means of digitalization. International Journal of Emerging Technology and Advanced Engineerig.2022. №. 8. С. 108-115.
Vorobec S., Kozyk V., Zahoretska O., Masuk V. Simulation Model of Planning Financial and Economic Indicators of an Enterprise on the Basis of Business Model Formalization. Data–Centric Business and Applications Evolvements in Business Information Processing and Management (Vol. 2) Springer Nature Switzerland.2020, рр. 299–319.
Титок В.В. Комплексний попередній аналіз інноваційно-інвестиційного проекту в житловому будівництві. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин.-2016.-ВипNo.34, С.139–151.
Nikolaiev V., Nikolaieva T. Bazysna modelʹ formuvannya vytrat zhyttyevoho tsyklu obʺyektiv nerukhomosti. Shliakhy pidvyshchennia efektyvnosti budivnytstva v umovakh formuvannia rynkovykh vidnosyn, 2014. , No. 34, pp.145–155.
Стеценко С. П., Ільїна Т. А. Ієрархічна модель оцінювання інфраструктурних ризиків підприємницької діяльності у будівництві. Наукові праці НДФІ. 2019. Вип. 1. С. 74-84..
Боліла Н.В. Функціонально-операційна трансформація систем управління будівельним підприємством на ґрунті Cals-технологій Управління розвитком складних систем. 2019. № 40 С. 156 – 159
Цифра Т.Ю, Вільницька Н.В., Шевчук К.І. Теоретичні підходи аналізу витрат життєвого циклу проекту будівництва та реконструкції спортивних і рекреаційних закладів у Австралії. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. 2022. № 50 (2). С. 31-39.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
The collected scientific papers “Ways to Improve Construction Efficiency” adheres to a policy of immediate open access to published materials, supporting the principles of open science, free dissemination of scientific information, and international exchange of knowledge in the field of construction and engineering.
All scientific articles of the collection are published in open access and are freely available to readers without registration, subscription, or any other charges. Access to the full texts of the materials does not require payment.
The materials are distributed under the terms of the international license of Creative Commons - Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0), which permits unrestricted copying, distribution, reproduction, adaptation, and use of the materials for any purposes, including commercial ones, provided that proper attribution is given to the author(s), a reference to the collection “Ways to Improve Construction Efficiency” as the source of publication is provided, and any changes made are indicated.
Authors retain copyright to their publications and grant the collection the right of first publication.
