Prospects for real estate development in Ukraine

Authors

  • Anatoliy RADKEVICH Український державний університет науки і технологій, м. Дніпро,, Ukraine https://orcid.org/0000-0001-6325-8517
  • Taisiia TKACH Український державний університет науки і технологій ННІ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», м. Дніпро, Ukraine https://orcid.org/0000-0002-9433-7514
  • Maksym BORODIN Український державний університет науки і технологій ННІ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», м. Дніпро, Ukraine https://orcid.org/0000-0003-0513-3876
  • Semen STRYZHAK Український державний університет науки і технологій ННІ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», м. Дніпро, Ukraine https://orcid.org/0009-0007-9203-074X

DOI:

https://doi.org/10.32347/2707-501x.2025.55(2).126-136

Keywords:

development, real estate, digital transformation, BIM, artificial intelligence, automation, project management, affordable housing

Abstract

The article analyzes the current prospects for real estate development in Ukraine, taking into account global digitalization trends and the challenges of post-war recovery. The main focus is on the need to transform traditional development models by implementing innovative digital solutions, such as Building Information Modeling (BIM), artificial intelligence (AI), the Internet of Things (IoT), and automated project management systems. It was determined that the industry remains fragmented, with a low level of digital integration, which hinders the efficiency of investment and construction processes, especially in the context of providing citizens with affordable housing.

The problem statement is the need for a comprehensive approach to the modernization of development projects, taking into account both technical and social aspects, in particular, environmental sustainability and investment transparency. The study analyzes the main barriers that hinder digital transformation, including an insufficient legislative framework, a lack of digital specialists, and a low level of investor confidence in the latest technologies.

A comparative analysis of Ukrainian and European experience in digital development was conducted, and the strengths and weaknesses of each model were identified. Based on the results obtained, a conceptual structural model of a digital development project was developed, which includes the stages of planning, resource management, implementation monitoring, and post-project analysis using digital tools.

It is concluded that the implementation of digital technologies can significantly increase the efficiency, adaptability, and environmental responsibility of development projects. In particular, the proposed autonomous management model allows for reducing project implementation times, reducing costs, and improving the quality of the housing stock.

References

Бєлєнкова О., Дубінін Д., Калашніков Д. Цифрова трансформація будівництва і девелопменту територій як імператив формування стратегій учасників будівельного процесу. Містобудування та територіальне планування. 2022. № 81. С. 13–22. DOI: 10.32347/2076-815x.2022.81.13-22

Бородін М.О., Ткач Т.В., Мартищ О.О. Організаційні аспекти використання штучного інтелекту в будівництві. Український журнал будівництва та архітектури, №1, 2025 с. 73-80 http://uajcea.pgasa.dp.ua/article/view/323324

Вахович І.В., Дем’яненко О.П., Богатюк Д.С. Реінжиніринг діяльності учасників будівництва під впливом цифровізації. Просторовий розвиток. 2023. № 2. – С. 110–118.

Дубінін Д.В. Цифрова трансформація українських будівельних та проектних підприємств: перешкоди та можливості. Управління розвитком складних систем. 2023. № 56. С. 131–137. DOI: 10.32347/2412-9933.2023.56.131-1376.

Київська К., Цюцюра С., Кулеба М. Аналіз застосування штучного інтелекту в BIM-технологіях. Управління розвитком складних систем. 2023. № 63. С. 92–100.

Лема Г., Марценюк А., Коханчик О. Фактори формування цифрової економіки та розвитку іт-галузі в Україні. Економіка та суспільство, 2024, № 61. https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-61-95

Марченко О.І., Коляденко Р.С. Цифрова трансформація будівельного бізнесу: тенденції та перспективи. Цифрова економіка та економічна безпека. 2023. № 4. С. 45–52. DOI: 10.32782/dees.4-4

Площанський Ю.Б. Стабілізація на ринку нерухомості – позитивна альтернатива стабільній депресії. URL: http:// www.ukrgr.net/articles/8196.htm.

Пушкар Т.А. Цифровізація інноваційної діяльності в будівництві. Здобутки економіки: перспективи та інновації, 2024, (8). https://doi.org/10.5281/zenodo.13141194

Садовяк М.Б., Мазник Ю.І., Секретар І.В., Старецький А.О., Волос М.В. Цифровізація як фактор інтенсивного розвитку виробничого потенціалу підприємств будівельної індустрії. Академічні візії, 2024, (28). https://academy-vision.org/index.php/av/article/view/911

Akinosho T.D., Oyedele L.O., Bilal M., Ajayi A.O., Delgado M.D., Akinade O.O., Ahmed A.A. Deep learning in the construction industry: A review of present status and future innovations. Journal of Building Engineering. 2020. Vol. 32, 101827. https://doi.org/10.1016/j.jobe.2020.101827

Baduge Sh.Kr., Thilakarathna S., Perera J.S., Arashpour M., Sharafi P., Teodosio B., Shringi A., Mendis P. Artificial intelligence and smart vision for building and construction 4.0: Machine and deep learning methods and applications. Automation in Construction. 2022. Vol. 141, 104440. https://doi.org/10.1016/j.autcon.2022.104440.

Hardin B., McCool D. BIM and Construction Management: Proven Tools, Methods, and Workflows, 2nd Edition. Wiley-Blackwell, 2015. 416 p.

Emelianova O., Tytok V., Lavrukhina K., Shatrova I., Demydova O. Digital transformation in the construction industry: Analysing the impact of technological changes on construction processes. ESTOA. 2025, 27,. 257-268. DOI: 10.18537/est.v014.n027.a16

Stanley R., Thurnell D. (2014). The benefits of, and barriers to, implementation of 5D BIM for quantity surveying in New Zealand. The Australasian Journal of Construction Economics and Building, 14(1), 105–117. doi: 10.3316/informit.200817347855487.

Downloads

Published

2025-03-28

How to Cite

RADKEVICH, A. ., TKACH, T. ., BORODIN, M. ., & STRYZHAK, S. . (2025). Prospects for real estate development in Ukraine. Ways to Improve Construction Efficiency, 2(55), 126–136. https://doi.org/10.32347/2707-501x.2025.55(2).126-136

Issue

Vol. 2 No. 55 (2025): Ways to Improve Construction Efficiency

Section

Papers

License

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

The collected scientific papers “Ways to Improve Construction Efficiency” adheres to a policy of immediate open access to published materials, supporting the principles of open science, free dissemination of scientific information, and international exchange of knowledge in the field of construction and engineering.

All scientific articles of the collection are published in open access and are freely available to readers without registration, subscription, or any other charges. Access to the full texts of the materials does not require payment.

The materials are distributed under the terms of the international license of Creative Commons - Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0), which permits unrestricted copying, distribution, reproduction, adaptation, and use of the materials for any purposes, including commercial ones, provided that proper attribution is given to the author(s), a reference to the collection “Ways to Improve Construction Efficiency” as the source of publication is provided, and any changes made are indicated.

Authors retain copyright to their publications and grant the collection the right of first publication.