Research of the information formation features of the prices at the construction market
DOI:
https://doi.org/10.32347/2707-501x.2025.56(1).150-162Keywords:
construction cost, levels of aggregation of construction cost information, construction estimate, construction price analysis, construction cost forecast errorAbstract
The article thoroughly examines the levels of information aggregation of construction market prices providing detailed description and analysis of each level. The distribution of aggregation levels on the markets of construction resources and construction product, as well as the sequence of formation, collection, processing, and dissemination of information on construction prices are graphically illustrated. The characteristics of price information and sources of information are described, namely: the process of data collection, the quality and condition of the source information, and changes in the error and reliability of calculations at different levels of aggregation. It is noted that the higher the level of data aggregation, the greater the probability of obtaining errors in the calculations. The sources of information on construction resources prices and their ownership forms by aggregation levels are presented. It is noted that the qualitative characteristics of the information determine the technological chain required for its acquisition, namely: the method of collecting and processing input data, calculation algorithms, the structure and content of the output information. An approach to determining the reliability error and the predicted cost of construction as key factors in choosing an information source is proposed. It is stated that the error in determining the current market price consists of data sampling error and the calculation delay error at the corresponding aggregation level. An example of determining the calculation accuracy error is provided. It is emphasised that the error in determining the current market price of each resource should be less than the specified accuracy of the price analysis calculation. Furthermore, price analysis should ensure an acceptable and sufficient level of reliability and accuracy at minimal implementation costs. It is concluded that price analysis may also be subject to requirements regarding the timing of price analysis and the cost of price analysis. The features of price analysis at different stages of construction cost planning are presented and analyzed. It is recommended to align the requirements for calculating construction costs in line with the level of detail in design decisions, to specify the requirements for information sources used in price analysis, the structure and content of results, to provide possible data collection algorithms, and to estimate the level of labor costs.
References
Міністерство розвитку громад і територій України «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві. Наказ Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 (Настанова з визначення вартості будівництва)». URL: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/2699601180912256347. [Дата звернення: 10 08 2025]
Міністерство розвитку громад та територій України «Зміна № 1 до Настанови з визначення вартості будівництва, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01 листопада 2021 року № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві»». URL: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/2829330136535402342?doc_type=6. [Дата звернення: 10 08 2025].
Міністерство розвитку громад та територій України «Зміна № 2 до Настанови з визначення вартості будівництва, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01 листопада 2021 року № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві»». URL: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/2988031810300019759?doc_type=6. [Дата звернення: 10 08 2025].
Міністерство розвитку громад та територій України «Зміна № 3 до Настанови з визначення вартості будівництва, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01 листопада 2021 року № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві»». URL: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3204775176487044644?doc_type=6. [Дата звернення: 10 08 2025].
Міністерство розвитку громад та територій України «Зміна № 4 до Настанови з визначення вартості будівництва, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01 листопада 2021 року № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві»». URL: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3328515398097176016?doc_type=6. [Дата звернення: 10 08 2025].
Квасніцька О. (2025). Реформування системи ціноутворення в будівництві через призму публічних інвестиційних проєктів. Economics and Law, 78(3), 55–63. https://doi.org/10.15407/econlaw.2025.03.055
Войтович С.Я., Кислюк Д.Я., Ротко С., Ужегова О.А., Сиваченко Т. (2021). Порівняння вітчизняної та зарубіжної (європейської) моделей ціноутворення в будівництві. Сучасні технології та методи розрахунків у будівництві, (14), 55-62. https://doi.org/10.36910/6775-2410-6208-2020-4(14)-06
Ісаєнко Д.В. (2021) Стан реформування системи ціноутворення в будівництві. Економіка та суспільство. №29. https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-29-17
Герасимова О. (2021). Недоліки та шляхи модернізації системи ціноутворення в будівництві із застосуванням великих масивів даних (big data). Економіка та суспільство, (32). https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-32-18
Павелко О.В. (2017) Витрати у будівництві: ідентифікація економічної сутності, нормативно-правове регулювання обліку та відображення у звітності. «Вісник ЖДТУ»: Економіка, управління та адміністрування, 4(78), 93–101. https://doi.org/10.26642/jen-2016-4(78)-93-101
ДСТУ EN 12004-1:2020 «Клейові суміші для керамічних плиток. Частина 1. Вимоги, оцінка та перевірка стабільності експлуатаційних характеристик, класифікація та маркування (EN 12004-1:2017, IDT)» 10.08.2025. URL: https://budstandart.ua/normativ-document.html?id_doc=90665
ТОВ «Епіцентр К». Клей для плитки. URL: https://epicentrk.ua/ua/shop/kley-dlya-plitki/. [Дата звернення: 10.08.2025]
Міністерство розвитку громад та територій України «Портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» Міністерства цифрової трансформації України. URL: https://e-construction.gov.ua/. [Дата звернення: 10 08 2025].
ДП «Прозорро», «Електронна система публічних закупівель Prozorro». URL: https://prozorro.gov.ua/uk. [Дата звернення: 10 08 2025]
Державна служба статистики України. URL: https://www.ukrstat.gov.ua. [Дата звернення: 10.08.2025]
ТОВ «Українська універсальна біржа». Середньозважені ціни на породи необробленої деревини.
URL: https://www.uub.com.ua/wood_informer.html. [Дата звернення: 10 08 2025].
ТОВ «Українська універсальна біржа». Аналітика за результатами біржових торгів. URL: https://www.uub.com.ua/torgy-ta-auktsiony/neobroblena-derevna-ta-plomaterial/analityka/. [Дата звернення: 10.08.2025]
ТОВ АЦ «Будівництво - сучасні технології». Аналіз поточних цін на ринку будівельних матеріалів, виробів та конструкцій. Реєстр регіональних цін на матеріально-технічні ресурси станом на 01.10.2021р. Україна. – Івано-Франківськ: ТОВ АЦ «Будівництво - сучасні технології», 2021.
ТОВ АЦ «Будівництво - сучасні технології». Аналіз поточних цін на ринку будівельних матеріалів, виробів та конструкцій. Реєстр регіональних цін на матеріально-технічні ресурси станом на 01.10.2021р. Україна. – Івано-Франківськ: ТОВ АЦ «Будівництво - сучасні технології», 2021.
Sichnyi S. Economic efficiency of determining the market price of construction resources within the limited budget. Three Seas Economic Journal, 1, № 4 (2020), pp. 133-138.
Січний С.Б. Вдосконалення системи управління вартістю матеріально-технічних ресурсів підприємствами при будівництві об’єктів для державного замовника. Науковий вісник Ужгородського національного університету, 2019, № 27, Частина 1, С. 139-143.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
