Analysis of construction markets in Ukraine: current state, trends and directions of activation
DOI:
https://doi.org/10.32347/2707-501x.2025.55(3).277-289Keywords:
competitiveness, construction organization, adaptive strategy, digitalization, market, real estate market, construction market, Prozorro, comprehensive analysis, economic transformations, methodological approach, integrated assessment, marketing, marketing activities, marketing communications, planning, monitoring, economic diagnosticsAbstract
The article is devoted to a comprehensive analysis of the construction markets of Ukraine in the conditions of war and post-war transformations, covering a period of sharp changes in the economic, social and institutional prerequisites for the functioning of the industry. The work substantiates that the construction sector occupies a key place in the processes of restoring the national economy, as it ensures the modernization of damaged infrastructure, the formation of new spatial development structures and support for related industries. The study shows that, despite high risks, a shortage of labor resources, logistical constraints and a general decrease in investment activity in certain regions, the construction market demonstrates adaptability and gradual stabilization.The article identifies and analyzes key trends that determine the current dynamics of the market: a shift in priorities from new construction to reconstruction and reconstruction works; increasing regional asymmetry between safer regions and frontline areas; structural shifts in market competition due to a decrease in the number of active contractors and an increase in the role of large integrated companies. Considerable attention is paid to digital transformations, in particular, the implementation of the Unified State Electronic Procurement System and digital public procurement tools, which create new opportunities for increasing transparency and reducing corruption risks. The authors identify strategic directions for activating the construction market, among which the development of innovative construction technologies, increasing human resource capacity, improving the regulatory and institutional environment, stimulating investments, and forming flexible approaches to managing the competitiveness of enterprises are of practical value for state authorities, development institutions, development companies, and contracting organizations, as they contribute to the formation of an effective reconstruction policy and a long-term strategy for the sustainable development of the construction industry of Ukraine.
References
Sorokina L. V. et al. Econometric tools for financial security management of construction companies. Кyiv. KNUBA. 2017. 404 р.
Бєлєнкова О.Ю. Стратегія та механізми забезпечення конкурентоспроможності будівельних підприємств на основі моделі сталого розвитку: монографія. Київ: Ліра-К, 2020. 512 с..
Гойко, А., Цифра, Т., Беседа, М., Палахіцький, В., Тимофєєв, Д. (2024). Стратегічні напрямки зміцнення економічної безпеки та розвитку конкурентних переваг будівельних компаній. Шляхи підвищення ефективності будівництва , 3 (53), 349–359. https://doi.org/10.32347/2707-501x.2024.53(3).349-359
Фісуненко П.А. Підходи до визначення конкурентоспроможності підприємства: сутність та еволюція поняття. Науково-виробничий журнал «Бізнес-навігатор». Випуск 2 (58) 2020. С. 152-161. DOI: https://doi.org/10.32847/business-navigator.58-28
Грищенко, І., Грищенко, В. (2021). Еволюція науково-методичних підходів до розуміння економічної сутності поняття «конкурентоспроможність» Економічні інновації, 23 (2(79), 51-62. https://doi.org/https://doi.org/10.31520/ei.2021.23.2(79).51-62.
Бакай, В. (2022). Конкурентні переваги підприємства: характеристика та їх оцінка за моделлю Портера . Modeling the development of the economic systems, (2), 145–153. https://doi.org/10.31891/mdes/2022-4-19.
Bielienkova, O. ., Molodid, O. ., & Gavrilyuk, V. (2022). Theoretical and methodological approach to the competitiveness of enterprises. Ways to Improve Construction Efficiency, 1(49), 164–178. https://doi.org/10.32347/2707-501x.2022.49(1).164-178
Згалат-Лозинська, Л., Косминський І., Іванова Т. Методичні підходи до формалізованої оцінки конкурентоспроможності в системі стратегічного управлінського обліку та економічного оцінювання будівельних підприємств. Шляхи підвищення ефективності будівництва, 2(54), 352–366. вилучено із DOI: https://doi.org/10.32347/2707-501x.2024.54(2).352-366
Фісуненко П. А., Морозова Є. П., Біляєв О. О. Маркетинговий механізм забезпечення конкурентоспроможності підприємства: новітні теоретичні постулати. Цифрова економіка та економічна безпека, (5 (14)), 207-210. DOI:10.32782/dees.14-33
Kryshtanovych, M., Mishchenko, D., Chala, V., Fisunenko, P., Tadeoshchuk, O., & Prokopenko, I. (2025). Assessment of the effectiveness of the adaptive strategy for managing marketing activities of open socio-economic systems through the formation of security conditions for functioning. Financial and Credit Activity Problems of Theory and Practice, 3(62), 471–480. https://doi.org/10.55643/fcaptp.3.62.2025.4802
Бєлєнкова О., Кирилов І., Строєнко А. Забезпечення конкурентоспроможності й економічної безпеки забудовника в нестійких умовах: фінансова стійкість, адаптивність, інновації. Шляхи підвищення ефективності будівництва, 2025, 1(56), 386–396. https://doi.org/10.32347/2707-501x.2025.56(1).386-396
Stetsenko, S., Sorokina, L., Izmailova, K. (2021). Model of a company competitiveness control by means of artificial intelligence tools. International Journal of Emerging Trends in Engineering Research. 2021. Volume 9. № 2, February 2021, рр. 60, 65. https://doi.org/10.30534/ijeter/2021/08922021
Лич В.М, Куценко А.С. Конкурентоспроможність в умовах цифрової трансформації та глобальних змін Будівельне виробництво, 2024, № 78. с. 73-79 DOI: https://doi.org/10.36750/2524-2555.78.73-79
Садовяк, М. С. (2022). Theoretical Foundations of Competitive Advantage Formation in Residential Construction. Scientific Notes of Lviv University of Business and Law, 33, 342-350. http://dx.doi.org/10.5281/zenodo.15812399
Гойко, А., Цифра, Т., Устименко, А., Коваль, С., Немтирієв, О., Рижик, Т. Оцінка конкурентоспроможності будівельної компанії для елітного сегмента житлового будівництва. Шляхи підвищення ефективності будівництва , 2023, 3 (52), 196–206. https://doi.org/10.32347/2707-501x.2023.52(3).196-206
